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划拨土地房屋过户交多少税费

法律快车官方整理
2024-05-30 15:25
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导读：划拨土地房屋过户涉及多种税费，如城市维护建设税、土地增值税等。本文将详细解析这些税费的计算方式和纳税额，帮助读者了解过户过程中的税务问题，合理规避税费，提高经济效益。

　　一、划拨土地房屋过户交多少税费

　　1.划拨土地房屋过户需要交纳的税费涉及多个种类，包括城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、三资企业土地使用费、印花税、契税等。

　　2.这些税费的计算方式和纳税额会根据具体的法律法规和规定进行计算。

　　二、涉及税费分类解析

　　1.城市维护建设税和教育费附加：依所在地区分别适用不同的税率。

　　2.土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。根据纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收。

　　3.房产税：是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。

　　4.城镇土地使用税：是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额、按年计算、分期缴纳的一种税。

　　5.城市房地产税、三资企业土地使用费：城市房地产税是对拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞征收的税种。三资企业土地使用费是对使用土地的外资企业征收的费用。

　　6.印花税：是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。

　　7.契税：是对在我国境内转移土地、房屋权属时向承受土地使用权、房屋所有权的单位征收的一种税。

　　8.还有耕地占用税、固定资产投资方向调节税、企业所得税、外资和外国企业所得税以及个人所得税等税费。

　　过户税费种类繁多，计算方式复杂。你是否有过类似的经验？在法律快车上，我们提供法律咨询和解决方案，帮助你更好地理解和处理法律问题。

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