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哪些城市不限购房子

法律快车官方整理
2023-07-03 11:19
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导读：目前重庆、南通、绍兴等城市是不会限购房子的，购房者只需要满足当地政策规定的条件即可买房。比如在重庆市，如果不是重庆本地户口的人买房，则缴纳相应的税费即可购房，但不会限制当事人买房。

　　一、哪些城市不限购房子

　　1.重庆

　　重庆是不限购的大城市，外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。

　　2.南通

　　南通市不限购、不限售但是限贷。本地人首套房享优先购买权，非本地人需缴满一年社保。贷款首付30%，二套首付30%，三套停贷款。

　　3.绍兴

　　绍兴不限购，只要符合相关条件就可以在绍兴买房。

　　（1）在绍兴连续满五年纳税证明（个人所得税）或者在中山连续满五年的社会保险证明。

　　（2）绍兴合法有效的暂住证。

　　（3）在绍兴没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在绍兴没有房屋。

　　二、房子限购定义是什么

　　法律快车提醒您，所谓房屋限购，就是在中央政府的指示下，由中央对当前的房地产市场进行控制，在多座城市当中统一实行的限购令。根据本地人和外地人，单身人士和已婚人士的不同范围，能够限定买房。

　　限购令，又包含了限购，又包括了限贷。如果是本地户籍，最多只能够买两套房子，申请第二套房子，是不能允许的。如果是外地人，需要满足相关条件，才能够在这座城市买一套房产。

　　在贷款问题上面也启动了政策，比如提升了首付比例，关于二套房的首付比例也得到了提升。通过这样的举措，能够有效控制房地产的市场，使得长期稳定发展。最终的宗旨，就是说明房子是用来住的，不是用来炒的。

　　三、限购的情况下签署的房屋买卖合同是否有效

　　限购的情况下签署的房屋买卖合同依然有效。

　　合同的有效需要符合三个要件：一是当事人主体具有相应的民事行为能力；二是买卖合同双方意思表示真实；三是合同内容不存在违背法律、行政法规的强制性规定以及社会公共利益的情形。限购政策带来的后果是购买方的履行不能，并不会影响到合同的效力，即买卖合同依然合法有效，只是因购买方的履行不能可能会被解除。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

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