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买房申请贷款一般多久能批下来

法律快车官方整理
2023-07-04 14:33
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导读：买房申请贷款一般一到两个月可以办理下来，具体还要看当事人的材料是否齐全以及是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是公积金贷款的则需要的时间还要长一些。

　　一、买房申请贷款一般多久能批下来

　　1.一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。

　　2.如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。

　　3.房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。

　　4.如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

　　大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。

　　二、买房贷款下来后还需要办什么手续

　　法律快车提醒您，买房贷款下来后还需要：

　　1.放款后借款人需要在月供前要确保收到贷款合同。一般放款后，银行就会把相应的贷款合同与还款书邮寄给借款人的，所以一定要注意查收；

　　2.在放款后，借款人需要在房产开发商处拿到全部发票；

　　3.房产在银行办完抵押登记手续后，借款人要记得到银行拿回房产证原件；

　　4.借款人要在每个月准时还款，维护好自己的信用记录。

　　三、买房子贷款一般多少年

　　1.个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、男士年龄不超过60岁、60-你的年龄为男士长贷款年限、女士年龄不超过55岁;55-你的年龄为女士长贷款年限二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关。

　　2.房屋市场的估值越高、可以取得的二手房能贷款额度也就越高。一般情况下、二手房能贷款额度为市场估值的6成左右。

　　3.当然、二手房的市场估值和很多因素相关、例如二手房的地理位置、房龄、配套设施等等二手房过于老旧、房龄超过20年就较难取得贷款了、只有部分机构予以放款、但是能贷的金额不大其次、二手房能贷款多少还与申请人自身条件有关。

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