法律知识

二手房交易合同买家反悔如何处理

法律快车官方整理
2023-08-23 01:13
人浏览
导读：二手房交易合同买家反悔的处理是需要与买方协商处理，如果无法协商是可以到法院提起诉讼的。二手房交易中存在的风险有房屋产权是否明确、房屋质量是否过关等情形。

　　一、二手房交易合同买家反悔如何处理

　　二手房交易合同买家反悔的处理是：

　　1.与买方协商处理，再三确认买方是否真的要反悔不买该二手房了，并通过协商达成协议，和平解决二手房买卖纠纷。

　　2.直接告知买方，因其行为属于违约，若真的反悔不买的话，其定金将不再退还。因为法律规定，二手房出卖人和买受人如在合同中约定了定金条款或者另外订立了定金合同的，可以适用定金罚则。

　　3.到法院起诉，要求赔偿因买方的违约行为导致卖方的损失。二手房买卖违约方即买方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

　　二、二手房交易中存在的风险有哪些

　　1.房屋产权是否明确。

　　2.房屋质量是否过关。

　　3.该房是否具备正当交易的条件。

　　4.注意税费方面的规定及是否存在风险。

　　5.二手房是否存在优先购买权。

　　6.二手房是否已经抵押。

　　7.二手房是否存在权利限制。

　　三、买二手房签合同需要交多少钱

　　法律快车提醒您，买二手房签合同需要交的费用如下：

　　1.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。

　　2.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。

　　3.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
二手房交易费用买家要付哪些费用
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热门律师
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
成都律师 南京律师 苏州律师 杭州律师 重庆律师 天津律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 二手房 > 二手房买卖须知 > 二手房交易合同买家反悔如何处理
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟