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房产中介纠纷怎么办

法律快车官方整理
2023-10-10 04:03
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导读：房产中介纠纷可以根据具体情况选择向当地工商局投诉反映、向物价部门反映或是向房管部门反映，因为一方违约的还可以选择提起仲裁或是向有管辖权的法院提起诉讼。

　　一、房产中介纠纷怎么办

　　1.涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映;

　　2.涉及中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映;

　　3.无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映;

　　4.因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以选择仲裁或依法向人民法院起诉。

　　二、委托中介卖房有什么需要注意

　　法律快车提醒您，委托中介卖房需要注意审查：

　　1.中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；

　　2.综合比较各中介公司的服务模式；

　　3.看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；

　　4.不要和经纪人隐瞒公司私下成交。

占有保护请求权

　　三、房产中介费包括什么服务内容

　　1.行情调查

　　收集、调查、征询买卖价格的行情;房屋户型比较;买卖双方的心理价格比较;有关政策变动的影响;进行各种形式的信息发布活动等。

　　2.使用状况调查

　　收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷;房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复;设备转让价格及有关费用是否结清;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。

　　3.权籍调查

　　向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

　　中介

　　4.确定成交意向

　　中介公司有义务陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份;选择合同文本，进行签约指导、见证;如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

　　5.办理产权过户

　　双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

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