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集资二手房买卖合同中应包括哪些条款内容

法律快车官方整理
2024-02-07 01:40
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导读:集资二手房买卖合同中的内容应当是包括买卖双方当事人的基础信息如姓名、性别、工作单位等,以及还包括二手房的基本信息、房屋价款、交房时间和具体的违约情形。

  一、集资二手房买卖合同中应包括哪些条款内容

  集资二手房买卖合同一般都有以下内容:当事人的基本信息、集资二手房的基本信息、房屋价款、交房时间、违约责任、争议解决方式、合同终止或解除条件等。

  二、二手房买卖合同需要注意哪几点

  律快车提醒您,二手房买卖合同需要注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,注意使用补充协议。

  三、购买二手房能用公积金贷款吗

  1.购买二手房时,可以申请用住房公积金贷款购买,当事人要向住房公积金管理中心提出申请。

  2.可以提取住房公积金的情形包括:

  (1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

  (2)离休、退休的;

  (3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

  (4)出境定居的;

  (5)偿还购房贷款本息的;

  (6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条

  缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

  住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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