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买房贷款流程有哪些关键环节

法律快车官方整理
2024-02-08 10:39
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导读:买房贷款流程的关键环节有:借款人要和开发商签订购房合同;借款人要向银行提交贷款资料,提出贷款的申请;银行进行审核;借款人和银行签订借款合同,等待银行放款等。

  一、买房贷款流程有哪些关键环节

  1.借款人和开发商签订购房合同,支付首付款。

  2.借款人提出贷款申请,提交贷款资料。

  3.银行受理调查,审查审批。

  4.银行与借款人签订借款合同。

  5.办理公证保险手续。

  6.银行发放贷款。

  二、买房贷款的条件是什么

  1.申请人的年龄需要在贷款机构规定的范围内,具有完全民事行为能力。一般对年龄的要求是18-60周岁之间,有的贷款机构会对申请人的年龄放宽至65岁。

  2.能提供本人有效身份证、婚姻状况证明、当地常住户口证明,外地户口的需要提供在当地有效的居住证明。

  3.收入来源稳定,有足够的还款能力,还款意愿强,每个月都能按时足额偿还贷款。

  4.有良好的信用记录,申请贷款时,借款人及其经营的实体在其他贷款机构办理的贷款没有逾期,在征信报告上也没有不良信用记录。

  5.具有合的经营资格,提供的营业执照注册时间要满一年以上。还要能提供近半年的银行流水。

  6.提供的担保必须是合法有效的,符合贷款机构相关规定。法律快车提醒您,如果提供不靠谱的担保,会影响贷款审批。

  7.向银行申请贷款还需要在贷款银行开立个人结算账户。

  8.满足贷款机构规定的其他条件。

  三、买房贷款利息应该怎么计算

  利息计算方式为:

  1.等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;

  2.等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。

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