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如何合法办理房产证加名字

法律快车官方整理
2024-02-14 10:18
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导读:合法办理房产证加名字的方式是需要由单方携带材料到不动产登记中心申请登记,等待审核,审核无误后是可以到公证机关公证再申请过户等。房产证土地证的区别在于定义不同、交易不同等。

  一、如何合办理房产证加名字

  合法办理房产证加名字的方式是:

  1.单方去不动产登记中心申请登记变更名称;

  2.买卖双方去不动产登记中心办理转移登记;

  3.到公证机关公证再申请过户;

  4.全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更;

  5.凭借结婚证直接办理。

  《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请,属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

  (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

  (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

  (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

  (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

  (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

  (六)申请更正登记或者异议登记的;

  (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

  二、房产证土地证有什么区别

  房产证土地证的区别在于:

  1.定义不同。土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书;

  2.使用权不同。房产证指通过交易,取得了房屋的合法权,依法对所购房屋行使占有、使用,处分权利的证件。土地证又是确认土地使用权的法律凭证;

  3.交易不同:土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权,房产证是证明房屋拥有房屋使用权。

  三、没有房产证怎么保全房子

  没有房产证一般无法保全房子。法律快车提醒您,申请财产保全时,申请人应当提供相关的财产所有权证明,保全房屋应当提供房屋产权证明,防止其余人财产的错误查封、扣押。房产没有房产证无法确定其权属、无法确定是否属于被申请人的财产,无法起到保全的作用。确因客观原因不能提供明确的被保全财产信息,但提供具体财产线索的,人民法院可以依法裁定采取财产保全措施。

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