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房子抵押合同应该怎么写

法律快车官方整理
2023-09-22 00:05
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导读:房子抵押合同的书写方式是:写明双方当事人的基本信息、抵押房屋的基本情况、违约责任等内容即可。在司法实践当中,抵押权一般在抵押合同依法生效之时设立,抵押物为不动产的除外。

  一、房子抵押合同应该怎么写

  房屋抵押合同应当写明:

  1.双方当事人的基本信息;

  2.抵押事由;

  3.房屋的具体情况;

  4.抵押期限;

  5.违约责任等。

  《民法典》第一百四十三条

  具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  二、抵押合同中的生效日期是什么时候

  抵押合同生效的日期应当是在合同签订之日。

  当事人以动产抵押的,抵押权在抵押合同生效的时候设立,没有办理抵押登记的,不得对抗善意第三人。

  法律快车提醒您,如果是以不动产抵押的,则抵押权在办理抵押登记的时候设立。

  《民法典》第五百零二条

  依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

  依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

房屋抵押主合同

  三、抵押合同属于什么合同

  抵押合同是从合同。

  抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法处分抵押物所得价款优先受偿。

  《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

  为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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