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房子办理抵押后对方不够抵押合同

其他 2020-01-03 13:48 人浏览
共3位律师解答
  • 私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。
    办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
    房产纠纷律师团队律师

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    2020-01-03 13:48

     咨询我
  • 借款合同房子抵押的话须办理抵押登记。
    根据《担保法》的规定，以动产或不动产做抵押物发生债权债务关系的，须办理抵押登记。未办理抵押登记，不受法律保护。抵押合同因不具备法律规定的要件而无效。
    　　抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-01-02 08:29

     咨询我
  • 你好，请问是抵押给个人吗
    万诚律所律师

    万诚律所律师

    2020-01-01 20:47
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