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回迁房办理房产证需要哪些材料

法律快车官方整理

2024-09-16 21:13

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导读：回迁房办理房产证需要的材料有，当事人的身份证原件及其复印件、户口本、生效的拆迁安置协议书、原房屋的权属证明、税费缴纳凭证、旧房拆迁的作价凭证等等。

　　一、回迁房办理房产证需要哪些材料

　　回迁房办理房产证需要携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证到房地产交易中心进行过户。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

　　二、回迁房写名字的规定是什么

　　1.回迁房不能够随意写名字，因为如果随意改写名字，可能就会导致以后的权益得到无法得到保障。回迁房一般来说是因为城市规划或者土地开发等原因，进行的拆迁，后期政府给被拆迁人使用的房屋。

　　2.如果想要将回迁房写子女的名字，也是不可以的。一般来说要写户主的名字，被拆迁房屋的所有权人是谁，那么安置房的产权人就是谁。如果后期想要改成其他人的名字，我们需要通过过户或者变更的手续，要准备相关的材料才能够进行过户。

　　3.如果想要更名，必须要在取得房产证之后才可以，这时候进行过户或者赠予等等，与一般的房屋就没有任何区别。

　　三、回迁房交房后多长时间能拿到房产证

　　首先要明确，一定会有回迁房房产证的，具体办理时间是开发商来规定的，和房管局也有关系。回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些，1-3年之内都是属于正常现象。法律快车提醒您，还有就是回迁房2年内不能过户，2年后没问题。

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关联法条

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