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在物业管理合同中需要明确约定哪些条款

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2024-09-16 11:49

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导读：在物业管理合同中需要明确约定的条款一般包括双方当事人的基本信息、物业管理项目、物业管理内容等。当事人因物业服务合同发生纠纷的，可以先协商解决，协商不成的可以去起诉。

　　一、在物业管理合同中需要明确约定哪些条款

　　物业管理合同应具备的条款有：

　　1.双方当事人的姓名或名称、住所；

　　2.物业管理项目；

　　3.物业管理内容；

　　4.物业管理费用；

　　5.双方的权利和义务；

　　6.物业服务合同期限；

　　7.违约责任以及其它相关事项。

　　二、物业服务合同纠纷的解决方式有哪些

　　1.协商解决

　　合同纠纷发生后，通过相互协商，达成协议，确立纠纷解决的方法、步骤及各自承担的民事责任，最终解决合同纠纷。双方协商的基础是国家一系列有关法律、法规；其前提是双方的平等、自愿。在此条件下，双方本着实事求是、互相谅解的态度，达到求大同存小异，使分歧顺利得到解决。争议双方在协商不能达到意见统一时，可以向合同管理机关申请调解，或者依据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　2.仲裁解决

　　指争议双方根据争议发生前或争议发生后达成的协议，自愿将争议交给第三者作出裁决，双方对裁决必须执行的一种解决争议的方法。是我国解决合同争议的一种重要法律制度。

　　3.诉讼解决

　　诉讼就是当事人将争议提交人民法院解决，人民法院在检察院的监督下，解决该争端的一切活动。诉讼包括起诉、审判和执行三个阶段。