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物业管理合同中需要明确规定哪些条款

法律快车官方整理

2024-09-12 05:43

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导读：物业管理合同中需要明确规定的条款有：物业管理事项、服务费用、合同期限、违约责任等。在司法实践当中，如果人民法院适用简易程序审理物业管理合同纠纷案件，那么人民法院一般会在三个月作出判决。

　　一、物业管理合同中需要明确规定哪些条款

　　物业管理服务合同应当包含的内容有：总则、委托物业管理事项、物业管理服务费用、合同双方的权利与义务、物业管理服务质量、合同期限、违约责任、附则等。

　　《物业管理条例》第三十四条

　　业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

　　二、物业管理合同有效的条件是什么

　　《民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、物业管理合同纠纷法院多久判决

　　1.简易程序审理的3个月内结案。

　　2.普通程序审理的6个月内结案。

　　法律快车提醒您，案情特别复杂的，可向本院院长申请延长6个月，再不能审结的，再向上级法院申请延长6个月，期内必须审结。

　　《民事诉讼法》第一百五十二条

　　人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月。还需要延长的，报请上级人民法院批准。

　　《民事诉讼法》第一百六十四条

　　人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

《物业管理条例》第三十四条

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条

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