法律知识

购房办理预告登记什么意思

法律快车官方整理

2024-09-09 05:25

0人浏览

导读：购房办理预告登记的意思是，为了保障债权人将来能顺利获取不动产物权，限制债务人处分该不动产所作的登记。进行预告登记能够有效保障购房人的合法权益，避免一房多卖。

　　一、购房办理预告登记什么意思

　　房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。预告登记通常出现在商品房预售的过程中，进行房屋预告登记可以防止房屋被同时卖给多位购房者，有效的保障了购房者的权益。

　　预抵押登记制度：是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。

　　二、商品房预告登记费必须交吗

　　商品房预告登记费必须交。预告登记具有排他性法律效力，将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，以此对抗第三人，维护准物权人的合法权益，要按法律所规定的需要缴纳的费用必须交齐才能办理。另外房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时也要向房管局缴纳一定的服务费用。

购房办理预告登记

　　三、买房预告登记在哪里办

　　法律快车提醒您，开发商办理商品房预售许可登记证明的，需要到房地产行政主管部门办理。

　　预购商品房预告登记需要的材料：

　　1.登记申请书原件;

　　2.申请人身份证明;

　　3.已登记备案的商品房预售合同原件;

　　4.当事人关于预告登记的约定原件;

　　5.预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料;

　　6.设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

查看更多

大家都在问

房屋预告登记有什么用

#房屋产权

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

预告登记？是什么意思

#其他

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

房屋预告登记是什么意思

#房屋产权

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

办理房屋预告登记是什么意思人问过

房产预告登记什么意思人问过

房屋办理预告登记是什么意思人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房产买卖 > 商品房预售 > 购房办理预告登记什么意思

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟