法律知识

有哪些情形下房屋买卖合同会失去效力

法律快车官方整理

2024-08-29 00:54

0人浏览

导读：房屋买卖合同会失去效力的情形有，合同当事人存在恶意串通的情形，导致国家、集体或者第三人利益受损的；其他。签房屋买卖合同时要注意的细节有，确定交付房屋的时间；确定房屋的面积、户型等信息。

　　一、有哪些情形下房屋买卖合同会失去效力

　　房屋买卖合同被认定为无效合同的的法定情形如下：

　　1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；

　　2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

　　3.以合法形式掩盖非法目的的；

　　4.损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的；

　　5.无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

　　二、房屋买卖合同可以补吗

　　签订买卖合同是民事法律行为，房屋买卖合同能不能补，法律是没有规定的，由双方当事人自行协商，协商一致的，可以补合同。

　　《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

　　三、签署房屋买卖合同需要注意的事项是

　　法律快车提醒您，在签署房屋买卖合同的过程中，需要注意以下问题：

　　1.确认房屋的面积和具体情况：要清楚房屋的面积、户型、朝向、装修情况等详细信息，以免签订合同后出现争议。

　　2.注意房屋的交付时间和产权年限：要明确房屋的交付时间，以及该房屋所在的土地使用权年限。

　　3.了解开发商和物业公司的资质和信誉：在签署合同前，要了解开发商和物业公司的资质和信誉，以免购买后出现不必要的麻烦。

　　4.确认房屋的价格和付款方式：要明确房屋的价格，以及首付款、按揭款等付款方式的详细说明。

　　5.了解相关政策和法规：在签署合同前，要了解国家和地方有关房屋买卖的相关政策和法规，以免因为违反政策法规而引发纠纷。

　　6.确认违约责任和处理方式：要明确买卖双方的违约责任和处理方式，以及合同中止或解除的条件。

　　7.尽可能在合同中明确具体的附加条款：如果有任何特殊需求或考虑因素，例如精装修、车位、物业等，应该在合同中明确具体的附加条款。

　　8.注意合同中的空白和模糊之处：要仔细阅读合同中的每一项条款，对于空白和模糊之处要特别注意，以免签订后出现争议。

　　9.确认所有沟通和承诺的书面记录：在签署合同前，要确保所有与房屋买卖相关的沟通和承诺都有书面记录，并仔细阅读和理解这些记录。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第五条

查看更多

大家都在问

房屋买卖合同在哪些情况下无效

#房屋买卖

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

哪些情况下房屋买卖合同会无效

#房屋买卖

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

房屋买卖合同失效的情况有哪些

#房屋买卖

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

什么情形下房屋买卖合同无效人问过

在什么情况下房屋买卖合同是无效的人问过

房屋买卖合同的无效情形是什么人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房产买卖 > 商品房买卖 > 商品房买卖合同 > 有哪些情形下房屋买卖合同会失去效力

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟