法律知识

购房合同丢失后如何办理房产证

法律快车官方整理

2024-09-02 21:59

0人浏览

导读：购房合同丢失后办理房产证的方式是：先与开发商协商补签合同，事后前往房地产交易中心办理房产证即可。在司法实践当中，购房合同只有满足内容没有违背公序良俗等条件才会有效。

　　一、购房合同丢失后如何办理房产证

　　当事人可以与开发商协商进行补签合同，事后携带合同等材料前往房地产交易中心办理房产证即可。

　　《民法典》第二百一十四条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　《不动产登记暂行条例》第十四条

　　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

　　属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

　　（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

　　（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

　　（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

　　（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

　　（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

　　（六）申请更正登记或者异议登记的；

　　（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

　　二、购房合同都包含哪些条款

　　法律快车提醒您，购房合同的基本条款有：

　　1.当事人名称或者姓名和住所。

　　2.商品房基本状况。

　　3.商品房的销售方式。

　　4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。

　　5.交付使用条件及日期。

　　6.装饰、设备标准承诺。

　　7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

　　8.公共配套建筑的产权归属。

　　9.面积差异的处理方式。

　　10.办理产权登记有关事宜。

　　11.解决争议的方法。

　　12.违约责任。

　　13.双方约定的其他事项。

购房合同丢失

　　三、购房合同有效的条件有哪些

　　《民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

《不动产登记暂行条例》第一十四条

大家都在问

房产证预售合同丢了，如何补办

#房屋买卖

人看过

平台特邀律师已解答

获取解答 >

购房合同丢失后，如何处理房屋产权？

#房屋产权

人看过

房产纠纷律师团队已解答

获取解答 >

房屋产权如何处理？购房合同丢失。

#房屋产权

人看过

平台特邀律师已解答

获取解答 >

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

不懂就问

购房合同丢失了怎么办，购房合同丢了怎么办房产证人问过

购房合同跟房产证丢了怎么办理人问过

购房合同弄丢了怎么办房产证人问过