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夫妻一方过世房产证如何更名

法律快车官方整理

2024-09-02 22:07

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导读：夫妻一方过世房产证更名的方式是：对房屋进行市场价值的评估并依法办理继承公证手续、前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘、携带相关材料申请继承登记、审核完毕后发放新的房产证。

　　一、夫妻一方过世房产证如何更名

　　配偶去世之后房产证的更名手续：

　　1.需要对房屋进行市值评估，然后到房屋所在地的公证处办理继承公证；

　　2.到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；

　　3.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，由办案人员收件立案受理并核发回执；

　　4.审核完毕发放已更改权属人的房产证明。

　　《城市房地产管理法》第六十一条

　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

　　二、夫妻一方过世房产证更名需要交税吗

　　不需要，根据财产分割界定的相关规定，夫妻在没有离婚的前提下，财产是夫妻双方共同拥有的，房产证更名给配偶，并没有改变其所有属性，不存在所有权转移，不构成税法要求的税负条件，所以不用交任何税，只有房产部门的办证费。

房产证如何更名

　　三、夫妻一方过世房产证更名需要多久

　　法律快车提醒您，夫妻一方过世办理房产证更名手续一般需要15至30个工作日的时间。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条

　　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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关联法条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

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