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自建房房产证的办理流程是什么

法律快车官方整理

2024-08-29 18:51

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导读：自建房房产证办理流程是：当事人先申请权籍调查，然后去房产所在的地税分局开免税证明，再去不动产登记中心办理不动产权证书，领取房产证之后要交登记费80元。

　　一、自建房房产证的办理流程是什么

　　还建房办房产证的流程：

　　1.申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置，已经权属来源是否准确、界限是否明晰，是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心，并申请进行不动产权籍调查。通常中心人员会在1个星期内，联系当事人去房产所在位置进行权调，并进行测绘。

　　2.开免税证明。一般来说，这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有的的地方购买安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。

　　3.办理不动产权证书即房产证。这个需要到新成立的不动产登记中心进行办理，需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图(在不动产权证书的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西)这里主要就是指免税证明,以及征收的相关材料。

　　4.领取房产证。需要交登记费80元。

　　二、自建房房产证需要什么材料

　　1.登记申请书；

　　2.申请人的身份证明；

　　3.房屋所有权证书；

　　4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

　　5.证明房屋所有权发生转移的材料；

　　6.其他必要材料。

　　《不动产登记暂行条例》第十八条

　　不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

　　（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

　　（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

　　（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

还建房房产证

　　三、自建房房产证办理部门在哪

　　法律快车提醒您，房产证该在县级以上地方人民政府部门办理。

　　我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

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《不动产登记暂行条例》第一十八条

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