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交租房押金时需要注意的问题有哪些方面

法律快车官方整理

2024-08-29 15:47

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导读：交租房押金时，当事人需要注意押金的数额是由房客与房东双方约定，收到押金后会有相应的发票，寻找正规的中介公司等。租房押金纠纷的诉讼时效一般是三年，从当事人知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。

　　一、交租房押金时需要注意的问题有哪些方面

　　支付租房押金要注意的问题分别有：

　　寻找正规的中介公司；押金的数额是由房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月；租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票；法律规定和当事人约定的其他注意事项等。

　　《中华人民共和国民法典》第三百八十七条

　　【担保物权的适用范围和反担保】债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

　　第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

　　二、租房房东不退押金该怎么处理好

　　1.先跟房东协商

　　法律快车提醒您，建议可以先跟房东协商，把这个问题说清楚，然后再跟他达成一致。如果房东的态度还是比较强硬的话，也可以采取下面的方式。

　　2.找中介调解

　　如果中介跟房东关系比较好的话，也可以通过中介来调解这个问题。

　　3.找相关部门投诉

　　收到问题反映会层层下发到街道、社区，组织人员电话或现场调解。注意，相关部门只能组织自愿调解，没有任何强制力。

　　4.起诉

　　如果上述三种方式均不可行，只能通过去法院起诉房东了。这时候就需要起草起诉状并准备好相应证据了，具体要求可以至法院诉讼服务中心现场咨询。

　　三、租房押金纠纷的诉讼时效一般是多久

　　三年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百八十七条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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