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房产继承过户需要交什么钱

法律快车官方整理

2024-09-03 16:46

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导读：房产继承过户需要交的钱有契税、继承权公证费用、房地产价值评估费用等。办理房产继承过户一般要先去被继承人户籍所在地的相关部门注销户籍，办理被继承人的死亡证明，然后才能继续后面的流程。

　　一、房产继承过户需要交什么钱

　　1.继承权公证费用。

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2.房地产价值评估费用。

　　3.房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4.契税。

　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　二、房产继承过户的流程

　　办理遗产房过户的流程是：

　　1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

　　2.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：

　　（1）遗嘱继承;

　　（2）法定继承。

　　3.申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

房产继承过户

　　三、继承房产过户需要多长的时间

　　法律快车提醒您，继承房产过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

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