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房产证抵押贷款需要什么样的条件

法律快车官方整理

2024-08-28 00:29

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导读：房产证抵押贷款需要的条件是有抵押物或第三人担保、利息总和不得超过抵押物评估价值的70%、借款人需具备按时足额偿还贷款本息的能力等等。借款人办理贷款时要说明贷款用途、额度、年限等。

　　一、房产证抵押贷款需要什么样的条件

　　1.必须有抵押物或第三人担保才能申请，所以只有房产证是不能办理该贷款的;

　　2.贷款额度和贷款期间利息总和不得超过抵押物评估价值的70%;

　　3.借款人需具备按时足额偿还贷款本息的能力;

　　4.符合规定的资金用途。

　　二、如何办理房产证抵押贷款手续流程

　　房产证抵押贷款流程是如下：

　　1.向银行提出贷款申请，借款人要说明贷款用途，额度，年限等。

　　2.等待银行审核，资料审核通过后，银行会对房产进行实地勘察和评估。

　　最终确定贷款额度。

　　3.报批贷款，银行批准贷款额度。

　　4.借款合同公证。

　　5.办理抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

　　6.等待放款。

　　三、房产抵押贷款需要什么材料

　　法律快车提醒您，房产抵押贷款需要如下材料：

　　1.营业执照复印件;

　　2.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

　　3.如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;

　　4.借款合同（主合同）;

　　5.抵押合同;

　　6.抵押物的产权证明（包括国有土地使用权证、房屋所有权证书）;

　　7.如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;

　　8.如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

　　9.如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;

　　10.抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

　　11.其他与抵押有关的法律文件。，不足部分由债务人清偿。

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