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房屋遗产继承过户流程及手续

法律快车官方整理

2024-08-21 04:22

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导读：房屋遗产继承过户的流程及手续是向办理遗产继承公证，然后带上材料到房地产管理部门进行继承登记，登记完成后就可以领取房产证书。房屋遗产继承过户没有年限限制，但是有三年的诉讼时效限制。

　　一、房屋遗产继承过户流程及手续

　　1.到房屋所在地进行遗产继承公证；

　　2.带上公证书原件、继承过户申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产管理部门进行继承登记；

　　3.缴纳手续费、公证费等，法定继承或遗嘱继承不收取个人所得税；

　　4.房产过户登记，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等；

　　5.领取房产证书。

　　二、房屋遗产继承过户年限

　　法律快车提醒您，房屋遗产继承过户没有年限限制，房屋遗产继承过户诉讼有时间限制。房屋遗产继承过户诉讼时效规定为三年，自继承开始之日起超过二十年的可能丧失胜诉权，人民法院一般不予保护

房屋继承过户手续

　　三、房屋遗产继承过户有哪些费用

　　1.继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2.房地产价值评估费用。

　　3.房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4.契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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