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立了遗嘱的房产是不是可以买卖给别人

法律快车官方整理

2024-09-03 19:08

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导读：立了遗嘱的房产可以买卖给别人，该行为视为对遗嘱的撤销。遗嘱无效的情形一般包括遗嘱形式不符合法定要求、主体不合要求以及遗嘱被篡改等。房屋继承遗嘱的主要内容一般包括遗遗嘱人的身份信息、遗嘱的原因以及立遗嘱的时间等。

　　一、立了遗嘱的房产是不是可以买卖给别人

　　能。

　　房产已被写进遗嘱还能正常交易，该行为视为对遗嘱的撤销。

　　我国法律规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。

　　立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。

　　立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。遗嘱是被继承人死亡后，才发生法律效力的。

　　二、立遗嘱房产无效的情形都有什么

　　法律快车提醒您，如下情形的遗嘱是无效的：

　　1.不符合法定形式要件的遗嘱无效；

　　2.处分了别人财产的遗嘱部分无效；

　　3.串改和伪造的遗嘱，被串改和伪造的部分无效；

　　4.受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；

　　5.不具有民事行为能力的人立的遗嘱无效。

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条

　　无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

　　遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

　　伪造的遗嘱无效。

　　遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

　　三、房屋继承遗嘱的主要内容有哪些

　　1.写明立遗遗嘱人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。

　　2.写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。

　　3.立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。

　　因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条

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