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开发商不办房产证对开发商自己有无影响

法律快车官方整理

2024-08-19 21:34

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导读：开发商不办房产证对开发商自己有影响，如果开发商没有按照规定的期限取得房屋权属证书的，应承担相应的违约责任。当事人可以去政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门投诉。

　　一、开发商不办房产证对开发商自己有无影响

　　有。

　　开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

　　房产证一般指房地产权证。房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。

　　二、开发商不办房产证哪个部门管

　　开发商不给办理房产证的去直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门投诉。

　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。

开发商未办理房产证

　　三、哪些情况开发商不能办理房产证

　　法律快车提醒您，开发商不能办理房产证主要是因为建筑项目特殊，不合规定等情形导致的。具体而言，开发商不能办理房屋产权证情形包括：

　　1.利用集体所有土地开发的项目；

　　2.未经立项批准的项目；

　　3.未取得规划审批的项目；

　　4.没有销售许可证又无大产权证的房屋；

　　5.未经验收或验收不合格的房屋；

　　6.土地或者房屋未解除抵押的；

　　7.开发商未交纳相关税费的。

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