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夫妻共有的房子一方死亡归谁

法律快车官方整理
2024-08-21 09:04
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导读:夫妻共有的房子一方死亡的归属是先划分出对方的那一部分,然后是剩下的一半作为遗产来进行继承。一方死亡要认定夫妻共有房屋的,则是要看房屋登记情况和房屋购买时间。

  一、夫妻共有的房子一方死亡归谁

  该房产属于夫妻共同财产,夫妻一方死亡的,从夫妻共同财产中分出死者遗产的方法是:先分出夫妻共同财产的一半归活着的一方所有,剩下的一半作为死者的遗产由继承人继承,夫妻之间有共同约定的除外,从则房产的一半属于遗产,即按照法律规定进行继承。

  二、夫妻共有房子一方死亡可以进行买卖吗?

  夫妻共同财产一方去世房子一般不可以买卖,另一方有权处理其所属份额的房产。一方去世后另一方作为法定第一继承人,有权对其财产进行分割,在其所属份额内依法享有处置房产的权力。

  《民法典》第一千一百二十三条

  继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

  第一千一百五十三条

  夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。共有的房子一方死亡

  三、夫妻共有的房子一方死亡的如何进行认定

  法律快车提醒您,认定夫妻共同房产的标准是:在婚姻关系存续期间用共同财产购买的,且房产证上写有两个人的名字。

  属于夫妻共同财产有:

  1.夫妻婚姻关系存续期间,所得到的工资、奖金、劳务报酬;

  2.生产、经营、投资的收益;

  3.知识产权的收益;

  4.继承或者受赠的财产,没有特别说明归一方所有的;

  5.其他应当归共同所有的财产。

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