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房子在孩子名下怎么过户

法律快车官方整理

2024-08-20 21:37

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导读：房子在孩子名下的过户流程是需要携带材料到房屋登记部门进行申请，然后是工作人员进行审核，如果是符合条件的，则会发放新的证书。具体过户是需要缴纳契税等费用。

　　一、房子在孩子名下怎么过户

　　1.房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请；

　　2.房管局审查收到的申请材料；

　　3.房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书。

　　二、房子在孩子名下过户需要哪些费用

　　所需费用为：公证费：按房价2%缴纳；评估费：按房价0.5%缴纳；契税：按房价3%缴纳；土地增值税：按房价1%缴纳；所得税：按房价1%缴纳；房屋产权登记费一百元。根据相关法律规定可知，契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主，征收的一次性税收。

　　《不动产登记暂行条例》第十六条

　　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　（五）与他人利害关系的说明材料；

　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

　　三、房子在孩子名下过户需要多久

　　法律快车提醒您，房产过户一般在30天内完成。

　　《民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条

　　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

《不动产登记暂行条例》第一十六条

《不动产登记暂行条例》第二十条

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