一、二手房网签后的下一步是什么
办理转移登记。
二手房网签一般分为这样几步:
1.约定合同内容。二手房买卖双方协商合同的相关条款内容;
2.在线填写买卖合同;
3.提交合同并打印买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中;
4.办理转移登记。合同提交后,可自行从网上打印《转移登记申请表》相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、二手房买卖网签的好处有哪些
法律快车提醒您,二手房买卖网签的好处是:
1.业主、开发商资质经过核实,房源信息可靠;
2.对外公布信息,交易流程公平公开透明;
3.网上实时查询获知交易进程,缩短买卖双方交易递件时间;
4.利于政府部门对二手市场进行监控;
5.避免一房二卖;
6.保证交易过程中的资金安全。
三、在二手房买卖网签时应当注意哪些问题
1.注意房屋产权是否明确;
2.对方身份证明是否真实有效;
3.房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);
4.中介公司是否存在暗箱操作等。