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夫妻买房贷款双方都要到场吗

法律快车官方整理

2024-08-27 03:38

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导读：夫妻买房贷款一般双方都要到场，银行需要考察借款家庭偿还贷款的能力。需要有稳定的职业和收入、能够按约定期限偿还本息、要具备购房合同等都是贷款买房需要的条件。

　　一、夫妻买房贷款双方都要到场吗

　　已婚人士去贷款买房，一般是需要借款人和其配偶都到场签字的。毕竟银行考量的不再是借款人个人的还款能力，而是借款人家庭的还款能力。

　　且在夫妻婚姻存续期间购买的房子属于夫妻共有财产（夫妻双方都没有明确约定的话，即便房产证上只写着一人的名字，也会被认定为夫妻共同财产），自然得夫妻双方都到场签字才行。

　　如果一方有事无法到场签字，也必须去当地公证处出具公证书，办好授权委托手续，将相关事宜交代清楚。但公证是比较麻烦的，所以还是找个双方都有空的时间一起到场签合同会比较好。

　　二、夫妻买房贷款需要哪些条件

　　法律快车提醒您，夫妻买房贷款需要的条件有：

　　1.已婚人士买房贷款时，需要有合法的居民身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

　　2.需要有稳定的职业和收入。

　　3.需要有按期偿还贷款本息的能力。

　　4.需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

　　5.需要有购买住房的合同或协议。

　　6.已婚人士提出买房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。

　　7.贷款行所规定其它的一些条件。

夫妻买房贷款

　　三、夫妻贷款买房需要注意哪些问题

　　1.签约双方亲自到场。在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。

　　2.证件准备是关键。夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明、社保证明等。

　　3.主贷、次贷有讲究。

　　4.所占份额提前定。夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。

　　5.注意个人征信。

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