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房产证未领取如何迁移户籍

法律快车官方整理

2024-08-14 02:45

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导读：房产证未领取迁移户籍需要提供经过备案后的房屋买卖合同，以及房管局出具的产权证明。房产证未领取的情况下是不可以进行买卖的，如果需要买卖，应当尽快去取得房产证。

　　一、房产证未领取如何迁移户籍

　　房产证没下来可以提供经过备案后的房屋买卖合同和房管局出具的产权证明后可以进行迁户。房子写谁名下不代表房子的所有权就是他的，要注意如果是夫妻婚姻存续期间所购的房产是属于夫妻共同所有的。

　　二、房产证未领取可以卖吗

　　法律快车提醒您，房子房产证没下来不能卖。只有取得了房产证的房屋，才可以进行二次交易。没有取得房产证的房屋，是禁止进行房屋买卖交易的。如果说房产证的人不是自己的，无权处理这个房屋，同样的也就无权享受到这个房屋所带来的相关的利益。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

　　下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　三、房产证未领取怎么去拿

　　房产证办好了一直没拿是没什么问题的,只要房产证户主持本人身份证就可以领取了、不用交保管费、罚款之类的。得到房产证应该第一时间去领取,这是重要证件。房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,您需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,按照规定,开发商应该承担相关的违约责任。同时,如果有关项目在证件等方面存在问题,也难以顺利办理房产证。

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关联法条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

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