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房东出租房子需要注意什么

法律快车官方整理

2024-08-27 01:22

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导读：房东出租房子需要注意的事项有应当在合同中写明租赁条款、出租房屋是用于做什么的、租赁的期限是多久、租金交付方式是怎样的等。将房子出售后原出租人可以继续承租。

　　一、房东出租房子需要注意什么

　　房东实施房屋出租需要注意的问题有：

　　1.在合同中写明房屋的位置、面积、装饰及设施；

　　2.房屋用途；

　　3.承租人的姓名或名称及地址；

　　4.租赁期限；

　　5.租金数额及交付方式；

　　6.房屋维修责任；

　　7.装修的约定；

　　8.转租的约定；

　　9.解除合同的条件；

　　10.违约责任以及当事人约定的其他条款。

　　二、房东将房子出售后是否可以继续出租

　　出售租赁房屋时承租人可以继续租赁该房屋，私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

　　《中华人民共和国民法典》第七百二十五条

　　租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

　　第七百二十八条

　　出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

　　三、房东出租房子签合同要双方身份证吗

　　法律快车提醒您，签租赁合同要双方身份证。

　　根据相关规定，房屋承租人的治安责任有：

　　1.必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件；

　　2.租赁房屋住宿的外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申请暂住户口登记；

　　3.将承租房屋转租或者转借他人的，应当向当地公安派出所申报备案；

　　4.安全使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条

《中华人民共和国民法典》第七百二十八条

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