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个人抵押按揭房需要走哪些法律程序

法律快车官方整理

2024-07-25 03:25

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导读：个人抵押按揭房需要走的法律程序是首先准备好相关的证件材料到银行提出贷款的申请，然后银行会进行审核，如果审核通过了的，就可以签订贷款合同了，之后就会发放贷款了。

　　一、个人抵押按揭房需要走哪些法律程序

　　个人抵押房屋贷款的流程是：

　　贷款人携带有效证件以及房屋的有关证明到银行申请贷款，银行对贷款人的申请进行审核，审核通过后签订贷款合同，再发放贷款。

　　二、个人抵押按揭贷款需要什么条件

　　法律快车提醒您，按揭房产抵押贷款需要的条件是：

　　1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　2.具备按期偿还贷款本息的能力。

　　3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。

　　4.所抵押房屋的产权要明晰，并未做任何其他抵押。

　　5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。

　　6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

　　三、个人抵押按揭的房屋能卖吗

　　债务人抵押的房屋在一定条件下可以卖。债务人转让抵押房屋时，需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人的利益。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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《中华人民共和国民法典》第四百零六条

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