法律知识

父母如何合法转让房产给子女使用?

法律快车官方整理
2024-01-17 01:30
人浏览
导读:父母合法转让房产给子女使用的流程是当事人先签订书面的转让合同,然后携带房产证等有关材料去房地产管理部门提出申请,并申报价格,房地产管理部门核实之后就会让当事人交纳税费,最后办理交易手续。

  一、父母如何合转让房产给子女使用?

  办理房产转让手续的方式为:

  1.转让当事人签订书面转让合同;

  2.房地产转让当事人签订房地产转让合同后持房地产证、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地房地产管理部门申请,并申报交易价格;

  3.房地产管理部门核实申报的成交价格;

  4.房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费,房地产管理部门应当办理房屋所有权登记手续,并颁发房地产所有权证书,房地产转让或者变更的,必须按照规定的程序向房地产管理部门办理交易手续,申请转让、变更登记,然后向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

  二、转让房产需要缴纳费用吗

  父母房子过户给子女需要交费。以继承方式过户需缴纳一定比例的印花税、公证费和工本费,不需要缴纳其他税费。以赠与方式过户需额外缴纳3%的契税以及0.05%的印花税,以买卖方式过户需缴纳3%的契税、差价5.6%(未满2年)的增值税、房款1%的个人所得税。

  三、转让房产的方式有哪些

  法律快车提醒您,将房产转让给子女的方式有三种:

  1.通过转让的方式办理转让,即通过买卖的方式按照交易程序办理转让;

  2.通过赠与办理转让,先办理赠与公证,再办理房屋评估价格和房屋鉴定,最后办理转让;

  3.继承转让,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
房产转让合同
浏览

相关知识推荐

加载中