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有贷款的房子离婚怎么判定

法律快车官方整理
2024-06-19 17:33
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导读:有贷款的房子离婚的判定是会将房子判给支付首付款的一方,如果是双方有协议的,则是可以按照协议来处理。一般该协议要写明双方的基本信息,房产分割等内容。

  一、有贷款的房子离婚怎么判定

  1.一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

  2.双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

  二、有贷款的房子离婚协议书怎么写

  有房贷的离婚协议书写方式如下:

  1.夫妻双方的个人信息。姓名、性别、具体的出生年月、现住地址、身份证号码;

  2.协议的主要内容。房产的具体地址、房产的建筑面积、房产内的家电及家私的处理结果、孩子抚养权的归属、夫妻共同财产的分割、夫妻共同债务的处理;

  3.夫妻双方的签名、订立日期。

有贷款的房子离婚

  三、有贷款的房子离婚怎么变更给一方

  法律快车提醒您,双方离婚贷款房过户情况有两种:

  1.将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。

  2.将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。 如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

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