最新房贷基准利率表

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  买房时，银行贷款的规定基准利率是4.35%，较上一次调整下降了0.25个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整，个人住房公积金贷款利率保持不变。法律依据：《贷款通则》第十三条贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。第十四条贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

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  目前银行买房贷款的具体基准利率是：4.35%，较上一次调整下降了0.25个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整，个人住房公积金贷款利率保持不变。法律依据：《贷款通则》第十三条贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。第十四条贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

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  银行房屋抵押贷款的利息可以按以下公式进行计算：房产抵押贷款利息＝贷款本金＊贷款年利率＊贷款期限。通常银行采用的是年利率，但是银行在推出贷款时还针对短期贷款推出了月利率和日利率，方便计算。具体的贷款年限及年利率为：一、短期贷款（一）６个月以内（含６个月）５．１０％（二）６个月至１年（含１年）５．５６％二、中长期贷款（一）１至３年（含３年）５．６０％（二）３至５年（含５年）５．９６％（三）５年以上６．１４％三、月利率日利率贷款利息＝贷款本金＊贷款利率＊贷款月份和天数

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