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如何交纳房屋买卖税费

法律快车官方整理

2024-06-12 17:09

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导读：如何交纳房屋买卖税费？本文将详细介绍如何按法规操作、以及普通住宅的定义。想深入了解吗？让我们一起看下去，法律小助手法律快车将为您解开法律迷雾。

一、如何交纳房屋买卖税费

在房屋买卖过程中，卖方需缴纳的税费包括个人所得税。

1.对于普通住宅，如果购买未满2年的房产出售。

个人所得税方面，同样的，购买未满2年或非家庭唯一住房出售，税率为房价的1%或差价的20%，满2年且为家庭唯一住房则免征。

2.非普通住宅的税费则有所不同，个人所得税与普通住宅类似，但税率为房价的2%或差价的20%。

普通住宅的定义包含三个条件：

1.五层以上的住房；

2.单套建筑面积在140平方米以下；

3.按区域划分的总价限制。

二、普通住宅的定义

普通住宅必须同时满足以下3个条件：

1.五层以上(含五层)的多层住房，包括不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；

2.单套建筑面积在140平方米以下；

3.根据房屋所在的区域，坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。

这些条件决定了房产是否符合普通住宅的标准，从而影响税费的计算。

如何交纳房屋买卖税费

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