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增加房产共有人怎么办

法律快车官方整理
2024-06-18 13:03
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导读:增加房产共有人的处理方式是携带相关证据材料前往房管局的办事处申请增加房产共有人,并且缴纳好相应的费用。增加房产共有人可以更方便处理继承事宜,也可以增加房主信用度。

  一、增加房产共有人怎么办

  增加房屋共有人需要双方持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理加名业务,交纳配图费、登记费、房屋登记费和相关税费,房屋交易中心窗口工作人员审核通过发放登记回执。

  《不动产登记暂行条例》第十九条

  登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

  《民法典》第二百一十条

  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

  二、增加房产共有人的好处是什么

  1.共同享有产权

  将名字加入房产证上可以使所有人共同享有产权,这意味着在共同所有人之间,拥有权益是平等的。这对于家庭成员或夫妻来说,可以增强家庭成员之间的感情,也有助于在房产分割时分得公平。

  2.方便继承

  可以方便继承。如果房产只有一名所有者,其继承人需要通过遗嘱或法院继承产权。但是,如果房产证上有另一个人名字,则在房主去世后,另一个人将自动继承产权。

  3.增加信用度

  增加房主的信用度。如果房主想要贷款或借款,银行或金融机构会更愿意借钱给有多名产权人的房主,因为这意味着房主可以让多个人承担还款责任。这可以提高房主的借款额度,也有助于提高其信用评分。

增加房产共有人

  三、增加房产共有人需要多久下来

  法律快车提醒您,房产证上加名字一般需要30天。在房产证上加名字、添加共有人的应到当地房管部门递交申请材料、申请权籍调查,县级以上地方人民政府房产管理部门审核,自受理登记申请之日起30天内办结。

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