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宅基地证怎么办理过户

法律快车官方整理
2024-02-27 10:24
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导读:宅基地证办理过户的程序包括申请人需要向村委会提交宅基证变更的相关资料;等待村委会的工作人员审核资料等。宅基地证办理过户需要准备的资料包括转让合同、受让方房屋所有权证和契证等。

  一、宅基地证怎么办理过户

  宅基地证办理过户的流程具体如下:

  1.农村宅基证变更申请人向村委会提出宅基证更名申请,并提交相关材料。

  2.村委会审核后再向国土资源所申报。

  3.国土资源所进行地籍调查,然后做出审批公示意见。

  4.国土资源局进行办理过户。

  二、宅基地证办理过户需要准备什么材料

  律快车提醒您,宅基地证办理过户需要准备的材料如下:

  1.转让合同或协议;

  2.转让方土地使用权证;

  3.受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);

  4.契证(原件校对后交复印件);

  5.受让方身份证(原件校对后交复印件);

  6.其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。

  三、宅基地证办理过户需要多少钱

  1.契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

  2.土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

  3.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

  4.房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

  5.房屋产权登记费:80.00元。

  6.房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

  7.登记费和工本费;70.00元。

  8.土地变更费:按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

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