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中介卖房子的佣金一般是谁付

法律快车官方整理
2024-05-12 02:05
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导读:中介卖房子的佣金一般是由买方支付,具体支付主体还可以由双方自行协商决定。中介卖房子的佣金收取标准是对于交易额不超过十万元的,按照交易额的百分之二收取。

  一、中介卖房子的佣金一般是谁付

  在房屋买卖交易中,中介费用通常由买方支付,但具体由哪一方支付,主要取决于买卖双方的协商结果。

  如果卖方急于出售房产,他们有时可能会承担部分或全部中介费用。相反,如果买方急于购买房产,他们可能需要支付更多费用。在某些情况下,买卖双方可能会共同承担中介费用。

  二、中介卖房子的佣金一般收多少

  中介卖房子的佣金收取标准是:房产交易额10万元(含10万元)以下的按2%收取;房产交易额10万元至100万元(含100万元)的按1%收取;房产交易额100万元以上的按0.5%收取。

  《民法典》第九百六十三条

  中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

中介卖房

  三、中介卖房子的佣金什么时候交合适

  法律快车提醒,中介卖房子的佣金一般应该在中介过程完成后、签订购房合同时交付;房屋买卖需要网签的一般在过户当日给付房屋尾款,当事人可以在过户当日交付房款时一并交付中介费。

  《民法典》第九百六十四条

  中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

  第九百六十五条

  委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

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