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建设用地使用权的转让条件是什么

法律快车官方整理
2024-04-06 05:41
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导读：本文将详细解析建设用地使用权的转让条件，包括转让土地使用权类型、投资开发条件、土地使用权证书取得情况等。同时，本文还将探讨转让后受让人的限定条件。

　　一、建设用地使用权的转让条件是什么

　　建设用地使用权转让需满足以下条件：

　　1.转让的土地使用权必须为出让土地使用权，而非行政划拨土地使用权。

　　在进入转让市场前，行政划拨土地使用权需办理土地使用权出让手续，将划拨土地使用权转换为出让土地使用权。

　　2.土地使用权转让需符合出让合同或法律规定的转让条件。具体包括：

　　（1）按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地。未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

　　（2）取得土地使用权证书，并按出让合同约定支付全部土地使用权出让金。

　　（3）完成开发投资总额的25%以上（属于房屋建设工程的）或形成工业用地或者其他建设用地条件（属于成片开发土地的）。

　　转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

　　二、土地使用权转让后也有限定条件有哪些

　　土地使用权转让后，新的受让人需遵守以下限定条件：

　　1.不得改变出让合同所载明的权利和义务，确保继续履行原出让合同中的各项条款。

　　2.受让人需承担原土地使用者在使用年限内应承担的权利和义务，确保土地使用权的合法合规使用。

　　在了解建设用地使用权的转让条件后，您是否对土地使用权转让有了更深入的理解？

　　如有更多疑问，欢迎在法律快车上继续咨询法律小助手法律快车，我们将竭诚为您服务。

建设用地使用权的转让条件是什么

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