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装修工程质保金最新规定是什么?

法律快车官方整理
2024-03-15 01:47
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导读:本文详细解读了装修工程质保金的最新规定,包括其规定内容、功能和其他相关质保规定。装修工程质保金是保障工程质量的重要措施,了解其规定有助于施工企业合法合规地运营。

  一、装修工程质保金最新规定是什么?

  根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》的规定:

  1.发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。

  2.该办法也规定,如果承包人以银行保函替代预留保证金,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

  3.如果工程项目在竣工前已经缴纳了履约保证金,发包人不得同时预留工程质量保证金。

  4.如果发包人要求施工企业预留保证金,还应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并在合同条款中约定逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

  二、工程质保金的功能

  工程质保金的主要功能是保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷进行维修的资金保障。

  1.质保金是按项目工程价款结算总额的一定比例由建设单位从施工企业工程计量拨款中直接扣留。

  2.如果缺陷责任期内未出现任何缺陷,或者缺陷得到及时修复,建设单位应及时向施工企业退还工程质保金。

装修工程质保金最新规定是什么?

  三、其他相关质保规定

  除了上述的质保金规定外,还有一些其他的相关规定。

  1.如果发包人要求施工企业预留质保金,那么施工企业可以采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式来替代预留质保金。

  2.发包人和承包人在合同条款中可以约定将质保金交由第三方金融机构托管,以推行银行保函制度替代现金保证金。

  此外,如果发包人逾期未返还质保金,那么应当支付相应的违约金,并承担违约责任。

  3.工程的缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。

  了解这些规定后,你是否对装修工程质保金有了更深入的认识?如果你在实践中遇到相关问题,欢迎在法律快车上发表看法,一起探讨如何更好地保障工程质量。

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