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法院查封房产应该怎样处理好

法律快车官方整理
2024-05-15 12:51
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导读:法院查封房产应该的处理流程是法院向国土房产部门发出协助执行通知书、国土房产部门根据规定进行查封等。法院查封的房产还能住,但是不能买卖、抵押。

  一、法院查封房产应该怎样处理好

  法院查封房产的程序是:法院向国土房产部门发出协助执行通知书及相关法律文书;办案人员向国土房产部门出示法院工作证;国土房产部门根据法院提交的资料进行查封处理。

  《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条

  人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的,人民法院应当制作协助执行通知书,连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

  二、法院查封房产还能住吗

  房产查封还能住,不影响使用权。法律快车提醒您,法院查封的房子,如果是被执行人及其所抚养家属生活所需,可以居住,但不能买卖、抵押。如果是其他的情况,不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的,强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行,法律上是有规定的,家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然,法院还会继续查封。

法院查封房产

  三、法院查封房产后如何解封

  查封房产的解封如下:

  1.由提出保全的申请人向法院提出解除申请,法院解封。

  2.本人提出申请并经原保全申请人同意,法院为你解封。

  3.案件审结,法院裁定解封。也可以向法院提供其他财产作为担保,申请法院解除已经查封的房产。

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