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办理不动产登记的流程是什么

法律快车官方整理
2024-04-21 00:51
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导读：如何办理不动产登记？流程包括提交申请、审查材料、受理登记、办结手续和发放证书。此外，还需了解单方和双方申请情形，以及提交材料和受理条件。本文将详细指导你完成不动产登记的全过程。

　　一、办理不动产登记的流程是什么

　　办理不动产登记的流程主要包括以下步骤：

　　1.当事人需要向不动产登记机构提交登记申请，并附上相关的申请材料。

　　这些申请材料包括身份信息、不动产权属信息、登记原因证明文件以及不动产自然状况信息等。

　　2.不动产登记机构在收到申请材料后，会进行审查，确认申请材料是否齐全、是否符合法定形式。

　　3.如果申请材料齐全且符合要求，不动产登记机构会受理并书面告知申请人。

　　4.在受理登记申请之日起的30个工作日内，不动产登记机构会办结不动产登记手续，除非法律另有规定。

　　5.完成登记后，不动产登记机构会向申请人发放不动产权属证书，标志着不动产登记的完成。

　　二、单方和双方申请情形

　　在不动产登记的申请中，存在单方申请和双方申请两种情形。

　　1.单方申请主要适用于以下情况：

　　（1）尚未登记的不动产首次申请登记；

　　（2）继承或接受遗赠取得不动产权利；

　　（3）通过人民法院或仲裁委员会的生效法律文书或人民政府的生效决定等设立、变更、转让或消灭不动产权利；

　　（4）权利人姓名或名称变更申请变更登记；

　　不动产灭失或权利人放弃不动产权利申请注销登记；

　　（5）申请更正登记或异议登记；

　　（6）法律、行政法规规定的其他可以由当事人单方申请的情形。

　　2.因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，则应当由当事人双方共同申请。

办理不动产登记的流程是什么

　　三、提交材料与受理条件

　　1.当事人在申请不动产登记时，除了必须提交申请书外，还需要提交相关材料。

　　2.这些材料主要涉及身份信息、不动产权属信息、登记原因证明文件以及不动产自然状况信息等。具体的申请材料要求，可以根据《不动产登记暂行条例》第16条第1款的规定进行了解。

　　3.不动产登记机构在收到申请材料后，会根据不同的情况进行处理。

　　（1）如果申请材料齐全且符合法定形式，不动产登记机构会受理并书面告知申请人；

　　（2）如果申请材料存在可以当场更正的错误，会告知申请人当场更正后受理；

　　（3）如果申请材料不齐全或不符合法定形式，会书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；

　　（4）如果申请登记的不动产不属于本机构登记范围，会书面告知申请人向有登记权的机构申请。

　　不动产登记完成后，你的权益将得到更好的保障。如果在办理过程中遇到疑问，欢迎在法律快车上发起咨询，我们将为你提供专业解答。

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