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中山律师
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重庆律师
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房屋析产办理要什么流程
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房产析产协议
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房产析产怎么办理，法律上怎么认定房屋析产可以通过以下方式办理：1、到公证处办理析产公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。析产又称为财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定标准，将共同的财产予以分割，使其分属各共有人所有。房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据法律相关解释，一般需先析产后继承。析产就是指对于财产进行资产分析，一般在购买房屋的过程终会对于房屋进行析产。析产方式分为根据协议析产、遗嘱分割、向人民法院提起诉讼、聘请律师协调、律师见证或诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。房屋析产给子女流程是什么房屋析产给子女流程如下：1、到公证处办理析产公证。离婚判决或离婚协议，民政局备案中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；2、办理抵押权银行规定的事项；3、到房管局办理免征契税申请，大约10个工作日，各区略有不同；4、到房管局办理离婚析产登记手续，各区时间不同，并缴交50元登记费；5、领取新房产证和相关项权证。
深圳律师
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房屋析产 如何办理房屋析产手续的办理方式：1、一般由双方带齐离婚协议书、身份证、房产证及相关文件材料在不动产所在地的房屋登记管理机构办理；2、若离婚判决或离婚协议书中已经约定了房屋归属的，可以不用办理析产公证。分割手续的办理方式：先由夫妻双方协议分割；协议不成的，起诉分割。法律依据：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
常州律师
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房屋析产如何办理您好，建议说明具体情况。
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