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婚后按揭购房还贷的房屋离婚时如何分割

法律快车官方整理
2024-05-22 07:31
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导读:婚后按揭购房还贷离婚时如何分割?首先,婚后共同购买的房产会被视为夫妻共同财产,一般需要协商分割;若协商不成,可诉诸法院。

  一、婚后按揭购房还贷的房屋离婚时如何分割

  1.当夫妻双方在婚后共同按揭购房并还贷时,无论房产证登记在哪一方名下,该房产均被视为夫妻共同财产。离婚时,双方应首先尝试协商,确定如何分割该房产。如果协商不成,可以向法院提起诉讼。

  在分割时,应考虑到双方为购买该房屋所支付的首付款、共同偿还的贷款本息以及房屋增值部分,这些都应作为夫妻共同财产进行分割。

  2.如果离婚时尚未取得该房屋的所有权,双方应首先尝试协商。如果协商不成,法院将根据实际情况判决房屋先由一方使用,而不是直接判决房屋所有权的归属。

  在完全取得房屋的所有权后,如果双方仍有争议,可以另行向法院提起诉讼。

  二、按揭房离婚分割原则

  按揭房是指通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。由于按揭房一般没有房产证,因此双方在离婚时对该房子的分割协商可能会遇到困难。

  1.对于一方婚前付首付购买登记在自己名下,婚后共同还贷的房子,法律上认定房子为一方婚前财产,但婚后共同还贷以及房子相应的增值部分属于共同财产。

  2.在离婚时,法院会判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

  在日常生活中,我们会面临很多法律问题,因此了解一定的法律知识是非常必要的。希望以上内容能够帮助您更好地了解婚后按揭购房还贷的房屋离婚时如何分割的问题。

  离婚房产分割还有哪些细节需要注意?如有疑问,法律快车专业律师随时为您解答。让法律为您的生活保驾护航,我们与您同行。

婚后按揭购房还贷的房屋离婚时如何分割

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