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租房合同保证金能退吗

法律快车官方整理
2024-05-27 19:12
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导读:租房合同保证金退还条件、未履行租房合同退租权益及租房公积金提取规定,是租房者需了解的重要法律常识。本文将逐一解析这些问题,帮助租房者维护自身权益。

  一、租房合同保证金能退吗

  租房合同保证金的退还与否应根据合同的具体内容来确定。

  1.在租房合同中,如果双方对保证金的退还条件有明确约定,则按照约定执行。

  2.若合同没有相关规定,而承租人在合同履行过程中存在违约行为,那么保证金通常不予退还。

  3.若出租人违约,且合同未对保证金退还做出约定,则承租人应有权要求退还保证金。

  二、未履行合同能退租吗

  在租房合同未履行的情况下,承租人确实有权选择退租。

  依据《民法典》第五百六十三条的规定,当出租人未履行合同义务且经催告后仍未履行时,承租人可以依法解除合同并退租。合同解除后,违约方仍应承担相应的民事责任。

租房合同保证金能退吗

  三、租房能取公积金吗

  是的,租房合同可以作为提取住房公积金的依据。然而,提取住房公积金是有限额的,并非可以随意全额提取。

  根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定,

  有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

  1.购买、建造、翻建、大修自住住房的。

  2.离休、退休的。

  3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。

  4.出境定居的。

  5.偿还购房贷款本息的。

  6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  总之,在租房过程中,我们需要注意合同内容、履行情况以及相关法律规定,以维护自己的合法权益。同时,在提取住房公积金时,也需要了解相关规定和限制条件,确保资金的安全、合法使用。

  你对租房合同还有其他疑问吗?法律快车为你提供全面的法律咨询,快来提问吧,我们将为你一一解答。

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