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住房公积金多少可以贷款买房

法律快车官方整理

2024-07-10 14:54

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导读：住房公积金贷款买房有哪些要求和流程？本文将为您详细介绍住房公积金的贷款额度计算、贷款流程以及各类贷款的具体要求。掌握这些知识，让您的购房之路更加顺畅。

　　一、住房公积金多少可以贷款买房

　　1.公积金缴存一年且中间没有断缴的情况，可以申请公积金贷款，没有具体的数额规定。

　　2.一般来说，个人住房公积金的贷款额度不高于40万，不低于1万，并且不能高于商品房总款或二手房评估价的80%。具体的计算公式有两种：

　　（1）公积金贷款额度=借款人和参贷人的公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。

　　（2）公积金贷款额度=借款人和参贷人的公积金账户储存余额的十五倍。

　　3.贷款期限也有一定限制，住房公积金贷款长时间不能超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。

　　4.二手房的房龄和贷款年限的总和不能超过50年。

　　二、住房公积金贷款流程

　　住房公积金的贷款流程主要包括以下步骤：

　　1.借款人向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

　　2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

　　3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

　　4.借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，得知贷款的金额和每月还款数额。

住房公积金多少可以贷款买房

　　三、住房公积金贷款类别

　　1.住房公积金贷款的类别包括新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款、住房装修贷款以及商业性住房贷款转公积金贷款等。

　　2.需要注意的是，不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，具体可贷款类别请以当地住房公积金管理机构提供的信息为准。

　　3.住房公积金贷款是一种重要的购房方式，其贷款额度、流程和类别都有一定的规定和要求。了解这些信息，有助于我们更好地利用住房公积金进行购房。

　　住房公积金贷款是许多购房者的首选，但你是否清楚它的具体要求和流程？看完本文后，相信你对住房公积金贷款有了更深入的了解。如果有更多疑问，欢迎在法律快车咨询。

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