二手房过户后多长时间能再过户

　　一、二手房过户后多长时间能再过户

　　1.二手房过户后，通常需要在十五个工作日后才能再次进行过户。这是因为在房管局完成过户后，内部归档期需要十五个工作日的时间。

　　2.一旦归档期结束，房管局内部网上就能查到房产已可正常交易，此时即可再次出售过户。

　　二、二手房验房注意事项

　　在二手房交易中，验房是至关重要的一环。购房者在验房时，需要注意以下几点：

　　1.弄清二手房首次购买的时间，了解房屋的使用年限和片区未来的规划。

　　2.明白原房主出售房子的原因，避免因房屋质量问题、风水问题或房屋内有人去世等原因而购买到不宜居住的房屋。

　　3.清点原房主附赠的所有物品，确保交易时这些物品的费用都算在房价里，从而节省翻新成本。

　　4.检查二手房的室内设施，如墙壁、顶部、水箱、上下水管道、卫生间洁具等，确保房屋结构和使用功能良好。

　　5.检查门窗情况，包括窗户的隔音效果、窗台水渍、门窗油漆和插销等，确保房屋的安全性。

　　6.如果二手房中有家具，购房者需要将家具移开，查看地面情况，避免被家具遮掩的房屋问题。

　　7.询问原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用情况，确保自己不会承担不必要的费用。

　　8.核实原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证，避免过户后出现纠纷。

　　三、二手房过户手续清单

　　在进行二手房过户时，需要准备以下手续文件：

　　1.房地产转移登记申请表；

　　2.申请人身份证明；

　　3.房地产权利证书；

　　4.有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书、或经公证的房地产继承证明文件、或房地产交换协议书、或房地产分割协议书；

　　5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

　　6.人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

　　7.非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

　　8.行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

　　9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

　　10.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

　　11.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

　　12.房地产共有人同意转移的意见书；

　　13.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

　　14.其他相关法律法规规定的文件。

　　准备以上文件并遵循相关法律法规进行操作，可以确保二手房过户的顺利进行。

　　过户后还有疑问？别担心，法律快车提供二手房交易一站式服务。无论你是买家还是卖家，我们都有专业律师为你解答疑惑，确保交易顺利。