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房产过户需要什么费用

法律快车官方整理

2024-08-01 12:29

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导读：房产过户涉及契税、印花税、交易费等多项费用，买卖双方需按规定缴纳。本文详细介绍了过户费用的计算方式及法律依据，帮助读者了解房产交易过程中的费用情况，确保交易顺利进行。

　　一、房产过户需要什么费用

　　房产过户涉及的费用主要包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费和取证费等。这些费用在房产交易过程中是不可避免的，买卖双方都需要按照相关规定进行缴纳。

　　二、买房人缴纳的相关税费

　　在房产交易中，买方需要缴纳的主要税费包括契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费。

　　1.房产过户契税：根据房屋的具体情况，契税的税率有所不同。

　　（1）一般来说，房款的1.5%是契税的基本税率。如果房屋面积超过144平米，契税税率将提高到3%。

　　（2）对于房屋面积在90平米以下且为首套房的情况，契税税率可以降低至1%。

　　2.房产过户印花税：印花税是房屋交易过程中的一项固定费用，按照房款的0.05%进行计算。

　　3.房产过户交易费：交易费是按照房屋面积来计算的，一般为3元/平方米。

　　4.房产过户测绘费：测绘费也是根据房屋面积来计算的，通常为1.36元/平方米。

　　5.房产过户权属的登记费和取证费：这两项费用通常在200元以内。

房产过户需要什么费用

　　三、卖房人缴纳的相关税费

　　在房产交易中，卖方需要缴纳的主要税费包括印花税、交易费和个人所得税。

　　1.房产过户印花税：与买方相同，卖方也需要按照房款的0.05%缴纳印花税。

　　2.房产过户交易费：交易费的计算方式也与买方相同，为3元/平方米。

　　3.房产过户个人所得税：个人所得税的计算方式有两种，一种是按照房产交易盈利部分的20%来计算，另一种是按照房款的1%来计算。

　　但如果房产证已满5年并且是单一房，卖方可以免除个人所得税的缴纳。

　　以上费用及税率的计算均依据《民法典》等相关法律法规进行。在进行房产交易时，买卖双方应详细了解相关费用及税率，并按照规定进行缴纳，以确保交易的顺利进行。

　　了解房产过户费用后，你是否对过户流程还有其他疑问？法律快车为你提供一站式法律服务，如有需要，随时联系我们获取专业解答。

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