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新房漏水如何维权

法律快车官方整理

2024-07-09 10:28

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导读：新房漏水维权需先明确责任主体，质保期内找开发商，人为破坏找破坏人。超出质保期，由业主共同承担维修责任。业主应保留证据，理性维权。

　　一、新房漏水如何维权

　　对于新房漏水问题，业主首先需要明确漏水的具体原因和责任人。

　　1.对于商品房，楼顶防水层的质保期通常为5年。如果在质保期内发现楼顶漏水，业主应尽快与开发商联系，要求立即修补。在此过程中，业主应保留好相关证据，如维修记录等，以备日后维权之需。

　　2.如果开发商在质保期内不履行维修义务，业主可以向消费者协会、住建部门和质监部门投诉，并保留好投诉记录。

　　3.如果投诉无果，业主还可以选择通过司法途径解决纠纷，向法院提起诉讼，要求开发商承担维修责任和赔偿责任。

　　二、维权路径与责任主体

　　在维权过程中，业主需要明确责任主体和维权路径。

　　1.对于商品房楼顶漏水问题，如果是开发商的责任，业主可以通过上述途径进行维权。如果是人为破坏导致的漏水问题，应找破坏人承担维修责任。如果破坏人拒不承担责任，业主可以通过司法途径解决。

　　2.对于超出质保期的楼顶漏水问题，由于楼顶属于公摊公有部分，应由全体业主共同承担维修责任。业主可以通过业主大会或业主委员会商议维修事宜，并分摊维修费用。

　　3.如果业主之间无法就维修事宜达成一致，也可以寻求物业公司的协助或通过司法途径解决。

新房漏水如何维权

　　三、超出保质期维修责任

　　1.如果新房漏水问题发生在质保期外，业主应首先自行承担维修责任。然而，在某些情况下，业主可以通过其他途径减轻自身负担。

　　2.如果漏水问题是由于开发商在质保期内未履行维修义务导致的，业主可以向开发商追责并要求赔偿。此外，如果漏水问题是由于物业公司管理不善导致的，业主也可以向物业公司索赔。

　　3.需要注意的是，在维权过程中，业主应保留好相关证据，如维修记录、费用凭证等，以便在必要时证明自己的权益。同时，业主也应了解相关法律法规和维权流程，以便更好地维护自身权益。

　　总之，对于新房漏水问题，业主应根据具体情况选择合适的维权路径和责任人。在维权过程中，业主应保持冷静、理性对待，通过合法途径维护自身权益。

　　如果漏水问题导致财产损失，如何索赔？在法律快车上，你可以找到更多关于新房漏水维权的实用建议，快来关注我们吧！

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