购房合同丢了怎么过户

　　一、购房合同丢了怎么过户

　　若购房人发现原始购房合同丢失，不必过分担忧，因为即使合同丢失，过户仍然有可能完成。

　　1.根据我国现行法律法规的规定，无论是购买现房还是期房，购房买卖合同或预售合同都已在相关部门登记备案。

　　2.一旦房屋产权人发现原购房合同丢失，他们可以携带房产证和身份证前往合同登记部门（通常是当地房地产管理局档案室）办理查询手续。

　　3.在查询过程中，产权人可以获得购房合同的复印件，并在该复印件上加盖原产权单位公章，作为购房合同原件的替代。

　　4.在获得了购房合同复印件并加盖了原产权单位公章后，购房人就可以按照正常的过户流程办理权属转移登记手续。

　　5.需要注意的是，虽然合同复印件可以作为原件的替代，但在办理过户手续时，仍需提供其他必要的证明文件和资料，如房产证、身份证等。

　　二、合同丢失补办途径

　　如果购房合同丢失，购房人还可以尝试通过其他途径进行补办。

　　1.他们可以尝试联系原售房单位或开发商，询问是否可以提供一份购房合同的副本或复印件。如果原售房单位或开发商同意提供，购房人就可以凭借该副本或复印件办理过户手续。

　　2.对于公房的原始赡房合同丢失的情况，购房人只能回原售房单位进行补办。如果原售房单位已经重组改制或更名，购房人可以查阅相关政策文件或通知，了解如何办理补办手续。

　　3.需要注意的是，补办购房合同的具体流程和所需材料可能因地区和具体情况而异。

　　因此，在尝试补办购房合同时，购房人应提前咨询当地房地产管理部门或专业律师，了解详细的操作流程和注意事项。

　　三、防丢失及税务提示

　　1.为了避免购房合同丢失带来的不便和麻烦，广大购房者应当妥善保管好原始购房合同、房产证、发票等重要资料。这些文件不仅是办理过户手续的必要证明，也是维护自身权益的重要依据。

　　2.由于目前房地产税收政策规定购房不足5年的出售需要全额缴纳营业税、个人所得税等税费，因此购房者在保存原始购房合同时应特别注意其生效时间。

　　3.根据国家房改政策购买的公有住房，购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间都是确定购买房屋时间的重要依据。

　　4.购房者在办理过户手续时，还应了解并遵守相关的法律法规和政策规定。如有任何疑问或困惑，可以咨询当地房地产管理部门或专业律师，以确保过户手续的顺利进行。

　　合同丢失补办具体流程是什么？如果还有其他疑问，可以在法律快车上提问，我们的专业律师会为你解答疑惑。